Ремонт асфальта управляющим компаниям и ТСЖ
С какими проблемами дорожного покрытия на придомовой территории сталкиваются управляющие компании и ТСЖ
Ямы и выбоины
Возникающие из-за просадки грунта, естественного износа асфальто-дорожного покрытия, требующие точечного текущего ремонта.
Разрушение асфальта
В результате действий ресурсоснабжающих организаций, ведущих ремонтные работы во дворе дома.
Необходимость ремонта
Проведения (точечного или капитального) ремонта тротуара или пешеходных дорожек или всего дорожного покрытия земельного участка из-за его существенного износа.
Обязана ли управляющая компания проводить ремонт асфальта?
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) – не предусмотрена обязанность для управляющей организации осуществлять ремонт асфальта на придомовой территории.
Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года и в теплый период года сводятся лишь к уборке мест общего пользования с учетом климатических особенностей (п. 24 и 25 Правил № 290).
Судебная практика идет по иному пути: если в результате ненадлежащего состояния асфальтного покрытия житель получает какую-либо травму, то вред полежит взысканию с управляющей домом организации. Поэтому будет целесообразнее проводить ремонт покрытия асфальта.
Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года и в теплый период года сводятся лишь к уборке мест общего пользования с учетом климатических особенностей (п. 24 и 25 Правил № 290).
Судебная практика идет по иному пути: если в результате ненадлежащего состояния асфальтного покрытия житель получает какую-либо травму, то вред полежит взысканию с управляющей домом организации. Поэтому будет целесообразнее проводить ремонт покрытия асфальта.
Что не стоит делать управляющей компании или ТСЖ
Полностью отказаться от ремонта асфальта придомовой территории.
Провести ремонт асфальта за счет средств и тарифа на текущее содержание.
Какие материалы Urbalit — Жидкий Асфальт использовать?
Мастика 05
Холодная битумная мастика Urbalit — Мастика 05 рекомендуется для ремонта трещин и небольших выбоин. Применяется для предотвращения попадания влаги в трещины асфальта и её замерзания при низких температурах.
Защита 02
Герметизирующее покрытие Urbalit — Защита 02, предотвращающее проникновение в поры дорожного полотна влаги, а также разрушительное влияние ультрафиолетовых лучей.
Холодный асфальт 01
Высокое профессиональное качество Холодной асфальтовой смеси Urbalit — Жидкий Асфальт® – Холодный асфальт 01 способствует повышению производительности и качества дорожных работ.
Узнайте стоимость ремонта асфальта вашего участка
Какие дефекты можно устранить
Ямы и выбоины
Трещины (одиночные и сетка)
Обновление покрытия
Преимущества использования технологии и материалов
Позволит уменьшить потенциальное недовольство жильцов
Экономия на более дорогостоящем ремонте асфальта
Возможность ремонта покрытия силами компании
